Crédits hypothécaires en Suisse romande

Selon votre revenu et votre fortune, vous serez dirigé vers des taux immobiliers fixes sur une durée déterminée ou alors vers des taux variables en fonction du Libor et convenant parfaitement à une acquisition immobilière dans les différentes régions suisses. Dans le secteur du prêt hypothécaire, vous devriez consulter plusieurs instituts bancaires pour mettre en parallèle les différentes conditions proposées. Quand vous souhaitez acheter un bien immobilier ou construire un terrain, vous avez besoin d'un crédit immobilier, qui est accordé par votre banque et demande comme garantie l'immeuble que vous projetez de bâtir. Il faut estimer le prix d'un emprunt hypothécaire, les intérêts de la dette et le remboursement: à cette fin, la banque examinera votre revenu et les dépenses que vous devez déjà assumer dans votre vie familiale. Si votre perspective est d'acheter un terrain à bâtir ou un immeuble, de nombreux portails internet offrent de connaître le prix maximal que vous êtes en mesure d'investir en fonction des paramètres de votre salaire, de votre fortune et de vos dépenses habituelles. Le calcul de votre capacité financière se fait en prenant en compte le long terme et les possibles hausses de taux d'intérêts, qui peuvent varier fortement. Si vous souhaitez acheter une maison, il vous sera nécessaire de solliciter un crédit hypothécaire auprès d'une banque. On peut discerner deux genres de prêts hypothécaires: celui qui a pour but de rendre possible l'acquisition d'une maison ou d'un logement, et celui qui, se basant sur un bien immobilier dont vous êtes déjà propriétaire, l'estime comme garantie et vous propose en contrepartie un montant que vous pouvez affecter à tout autre besoin. Dans le cadre de l'achat d'un logement, il vous faudra un crédit immobilier, avec des intérêts fixes ou variables en fonction de les caractéristiques de votre situation financière et personnelle. Il est évident que plus vos fonds propres s'avéreront conséquents et moins vous aurez besoin d'emprunter: cependant ce serait une erreur de vouloir payer comptant l'intégralité de votre acquisition, car vous seriez alors pénalisé d'un point de vue des impôts.

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