Loi Pinel Outre-Mer

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Le principe et les avantages fiscaux
La loi Pinel Outremer (anciennement loi Duflot et loi Scellier) concerne d’une part les investissements réalisés dans les DROM (Départements et Région d’Outre-Mer). D’autre part, ce régime offre des avantages pour les particuliers investisseurs dans l’immobilier dans les Com (Collectivités d’Outre-Mer). La défiscalisation Pinel ultramarine est ainsi possible en Guadeloupe, en Martinique, à Mayotte ou encore sur l’île de la Réunion. Les contribuables français qui deviennent propriétaires d’un logement neuf ont l’opportunité de réaliser des économies significatives. En effet, la loi Pinel Outre-Mer 2015 rend l’accès à la propriété plus évident puisqu’elle donne la possibilité de défiscaliser des milliers d’euros par an, dans les Dom-Tom tel que l'île de la Réunion par exemple. Les personnes qui se servent de cet outil peuvent retrancher sur leurs impôts un pourcentage de la valeur du bien immobilier qu’elles ont acheté. Elles doivent louer pendant au moins 6 ans l’appartement ou la maison à une personne seule, un couple ou une famille pour profiter du cadeau fiscal. Le dispositif Pinel Ultramarin stipule qu’une mise en location de 6 années donne droit à un taux de réduction de 23%. Les engagements locatifs de 9 et 12 ans permettent quand à eux de profiter de taux respectifs de 29 et 32%.

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